안심건축 서비스

주택신축의 3대 리스크, 테라빌드가 책임집니다.
건축주는 안심하고 건축하세요.

소규모 주택 개발 시장에서 

부동산 개발 PM 서비스, 

왜 중요할까?

부동산 개발 PM (Project Management) 서비스란 사업기획, 설계 및 인허가, 금융 조달, 시공사 선정, 공정관리, 사용승인 및 준공, EXIT 전략 등 프로젝트 전 과정에 대한 종합 컨설팅 서비스를 의미합니다. 

※ 안심건축 서비스는 사업성 검토 결과 확인 후 진행 여부를 논의하게 됩니다.


부동산 개발 사업은 사업기획부터 준공까지

수 많은 과정이 유기적으로 연결되어 있습니다.

그러나, 각 단계별 잘못된 선택과 의사결정들은

연쇄적으로 영향을 미쳐 사업 RISK를 초래합니다.

부동산 개발 3대 리스크

치밀하지 못한 사업기획으로 자금 조달의 어려움을 겪고 평당 공사비만 고려한 도급계약은 시공 분쟁으로 이어지고
수요자 니즈를 간과한 상품 기획은 분양 실패, 공실 증가로 이어집니다

1. 자금 리스크
사업비 조달 실패

2. 준공 리스크
시공사 자금 유용 및 부실 시공

3. EXIT 리스크
분양 실패 / 임대 공실

테라빌드 안심건축 서비스는

예측할 수 있는 위험으로부터 여러분의 자산을 안전하게 지켜드리며,
자산 가치를 극대화할 수 있는 방안을 제시합니다. 


부동산 개발의 전 과정에서 수많은 선택과 의사결정,

안심건축 서비스로 한 번에 해결하세요.

안심건축 서비스 구조

테라빌드는 건축주를 대신하여 수 많은 전문가 및 관계사들과 소통하여 프로젝트 업무를 수행합니다. 

안심건축 서비스 구성

안심건축 서비스는 크게 착공 전 진행되는 사업 PM 서비스와
착공시점부터 진행되는 사업관리 서비스로 구성됩니다.  

안심건축 서비스 특징

01. 자산가치 및 수익률 극대화를 위한 특화 설계


02. 사업비 조달부터 대환대출까지 고려한 금융 구조화 설계


03. 공개 경쟁 입찰을 통한 시공사 비교 검증 및 우량 시공사 선정


04. 공사 분쟁을 사전에 예방하는 시공사 도급계약 체결 및 전 과정 문서 증빙화


05. 주1회 공사 현장을 방문하여 공사 일정, 시공 적법성, 시공 품질 관리


06. 월 1회 공정진행률에 따라 실제 공사를 진행한 하도급 업체에 직접 대금 지불


07. 사용승인 및 준공을 위한 행정 지원 및 대환대출로 건축주의 금융 부담 완화