신축 자가진단 TEST

Q1. 토지 면적이 50평 이상이다.

내 땅도 신축이 유리할까?
전문가가 답해드립니다!
그렇다
아니다
내 땅도 신축이 유리할까?
전문가가 답해드립니다!

Q2. 노후연도가 25년 이상이다.

내 땅도 신축이 유리할까?
전문가가 답해드립니다!
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내 땅도 신축이 유리할까?
전문가가 답해드립니다!

Q3. 토지에 대한 선순위채권(대출) 비율이 50% 미만이다.

내 땅도 신축이 유리할까?
전문가가 답해드립니다!
그렇다
아니다
내 땅도 신축이 유리할까?
전문가가 답해드립니다!
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노후주택 신축 vs 리모델링 vs 매각

어떤 선택이 좋을지 고민되세요?

  • 토지가 50평쯤 돼요.

    건축법이 강화되었다고 하는데,
    신축해도 괜찮을지 고민됩니다.

  • 주택 노후도가 25년입니다.

    리모델링 vs 신축,
    어떤 선택이 좋을까요?

  • 이 가격에 팔아도 될까요?

    노후주택을 매각하려고 하는데
    적정가격인지 궁금합니다.

전문가의 의견을 듣고,판단하셔도 늦지 않습니다.

  • 건축 가능성 확인

    내 땅에 지을 수 있는
    건물의 종류와 규모는?

  • 사업 타당성 확인

    건축비, 금융비 등
    예상되는 비용은?

  • 신축 합리성 판단

    신축 vs 리모델링 vs 매도
    전문가 의견은?

부동산 개발 분야별 전문가가명쾌한 답을 드립니다.

부동산 개발 분야별 전문가가여러분의 고민에 명쾌한 답을 드립니다.

  • 이동훈 실장

    사업 총괄

  • 장태훈 심사역

    금융

  • 이창흔 컨설턴트

    주택 개발

  • 류상호 연구원

    설계

자주 묻는 질문

건축설계사무소와 테라빌드의 가장 큰 차이가 무엇인가요?

건축사는 건축적인 판단에 특화된 전문가로 ‘오케스트라의 연주자’에 비유할 수 있습니다.
테라빌드는 해당 토지의 최유효 개발 계획안을 고려한 사업 기획부터 설계, 금융 조달, 절세 전략, 시공 등의 부동산 개발 전 분야를 종합적인 시각에서 전문 PM(Project Management)서비스를 제공합니다. 그래서 ‘오케스트라의 지휘자’로 비유됩니다.

전원주택 등의 실거주 목적의 단독주택은 거주자의 라이프스타일이 최대한 반영되는 설계가 필요하므로 전문 건축사와 협업을 추천드립니다. 분양 또는 임대수익 목적의 수익형 부동산 개발을 고려하신다면, 종합적인 관점에서 부동산 자산 운영 전략을 제시해드리는 테라빌드와 같은 전문 PM사와의 협업을 추천 드립니다.

지방인데, 서비스 이용이 가능한가요?
아쉽게도 2020년 기준, 서울·수도권 지역 내의 토지에 한하여 서비스 제공이 가능합니다.
‘보유 노후주택’의 신축 가능성에 대해 무료 상담이 가능한가요?

서울 및 수도권 지역 내, 노후주택 부지 50평 이상 토지 소유자 또는 가족분들을 대상으로 STEP1 신축진단 서비스를 무료로 제공합니다.
보유하신 노후주택의 신축 시나리오가 타당한지에 대한 전문가의 진단 결과를 유선으로 안내 받으실 수 있습니다.
(소요 기간 : 신청일로부터 5일 이내)

무료인 ‘신축진단 서비스’와 유료인 ‘사업성검토 서비스’는 어떻게 다른가요?

STEP1. 신축진단 서비스는 노후주택 소유자분들 중 신축 vs 리모델링 vs 매각 중 다양한 옵션을 검토하는 분들께 약 10~20분 동안 유선 상담을 제공해드립니다.


STEP2. 사업성검토 서비스는 토지 매입 또는 노후주택 신축 개발을 앞두고 있는 분들께 설계안과 금융 및 세무 검토를 바탕으로 ‘대상 사업지의 신축 개발 타당성’을 정밀하게 검토해드리며, 테라빌드 본사에서 약 1시간 동안 1:1 방문 상담으로 진행됩니다.

'안심건축 서비스’는 책임 준공이 가능한가요?

테라빌드 안심건축 서비스는 건물을 계약 사항에 따라 적법한 시공을 완료하여 정부로부터 ‘사용승인필증’ 을 부여 받을 때까지 책임 시공을 진행합니다. 시공사 도급계약부터 안전 장치를 마련하며, 시공 중에도 모든 공정 과정을 기록하여 분쟁을 최소화합니다. 시공 분쟁 또는 민원 이슈에 대해 건축주를 대신하여 테라빌드가 책임 대응합니다.

내 노후주택도 신축 가능할까? 전문가가 무료로 진단해드려요.
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